À 10mn du centre-ville du mans et de sa gare tgv, je vous invite à venir visiter cette belle construction traditionnelle de 2001 d’environ 190 m² habitables, aux volumes très confortables. À l’origine cette maison a été conçue comme un plain-pied. C’est la raison pour laquelle elle propose une vie facile au rez-de-chaussée. Dès l’entrée, vous serez charmés par le côté spacieux et lumineux de la maison ! Depuis cette entrée avec placard, vous découvrirez la grande pièce de vie avec son bow window et sa véranda attenante chauffée. Au total, ce n'est pas moins de 61 m² de pièce à vivre ! Cet espace de vie est traversé par la lumière grâce aux nombreuses ouvertures et il est à la fois cosy avec la présence d’une cheminée. À proximité immédiate de la salle à manger, la cuisine aménagée peut accueillir un coin repas et permet un accès direct à la terrasse extérieure. Dans le prolongement de celle-ci, vous trouverez un espace buanderie et une belle cave enterrée de 15 m² environ. Puisque cette construction est à l’origine un plain-pied, elle propose deux belles chambres avec chacune son aménagement mural, une salle de bain avec douche et baignoire et un toilette indépendant. Une troisième chambre fait aujourd’hui office de bureau et intègre l’escalier qui permet l’accès à l’étage. Depuis le palier de l'étage, vous découvrirez deux chambres de belle taille, une salle de douche et un toilette privatif. La parcelle de terrain est entièrement close et équipée d’un portail électrique. Une partie du terrain est également piscinable. La maison est équipée d'une superbe dépendance avec préau attenant. Il s'agit d'un garage entièrement carrelé, avec porte motorisée et d'une superficie de 45 m² environ. Ce garage en parpaing possède des combles potentiellement aménageables. La valeur ajoutee de cette maison ? Elle est équipée d'une géothermie. Maison construite par des artisans, avec des materiaux de qualite. Possibilité de fauteuil roulant sur le rez-de-chaussée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 501 668 - greffe de le mans) cyrielle galliot naon entrepreneur individuel 07 83 13 23 17 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 872050).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Pièces: 8 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 190 m²

Surface du séjour : 45 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 488 m²
Etat: Construit en 2001