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maison 8 pièces 170 m2 à vendre à Le Passage (47520)

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Vente maison 8 pièces 170 m² Le Passage (47520)

255 000 €

Maison 8 pièces Le Passage (47520)

Iad France - Nathalie SALETTI (06 45 07 14 61) vous propose : Charmante Maison Rénovée de 170 m² au Passage avec Jardin et Potentiel d'Aménagement Nichée au cOEur du Passage d'Agen, cette charmante maison individuelle de 170 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie lumineux composé d'un salon / salle à manger spacieux et convivial, d'une cuisine équipée et un bureau. Aussi le couloir dessert un toilette, une chambre et une salle d'eau à finir d'équipée. Les pièces sont agencées avec goût, offrant un espace ouvert et accueillant pour profiter de moments en famille ou entre amis L'étage se compose de 4 belles chambres, chacune offrant un espace confortable pour se reposer, une vaste salles de bains récemment rénovées offrent un confort optimal pour toute la famille, une buanderie et un deuxième toilette. Le jardin extérieur de la propriété offre un espace vert privé. Il offre également un potentiel d'aménagement pour créer un espace extérieur personnalisé selon vos besoins et envies. Vous apprécierez sa grande terrasse donnant sur le salon avec sa vue imprenable. En plus, un sous sol de 40 m² permettant de stocker ou bricoler. Cette maison bénéficie d'un système de chauffage au gaz naturel, poêle à granule et l'isolation des mur, plafond et sous sol, assurent un confort thermique optimal. Elle est raccordée au tout-à-l'égout pour un confort supplémentaire au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie SALETTI EI (ID 47708), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888138849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Vue imprenable
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 680 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 420 et 3 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 et 3 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.