Créer une nouvelle alerte

Recevez par mail et en temps réel les nouvelles annonces qui correspondent à votre recherche :
Acheter maison de 637 000 à 861 000 € à Le Perreux-sur-Marne (94170)
En cliquant sur le bouton ci-dessous, je reconnais avoir pris connaissance et accepter sans réserves les Conditions Générales d’Utilisation du site.
maison 8 pièces 167 m2 à vendre à Le Perreux-sur-Marne (94170)
27

Vente maison 8 pièces 167 m² Le Perreux-sur-Marne (94170)
749 000 €

Maison 8 pièces Le Perreux-sur-Marne (94170)

Iad France - Leslie Baraillon (06 68 10 66 92) vous propose : Maison familiale de 167 m² sur un terrain de 460 m² avec appartement indépendant, jardin et stationnement - Idéale pour grande famille, investissement locatif ou activité professionnelle Découvrez cette maison spacieuse de 167 m² sur un terrain arboré de 460 m² dans un quartier calme. Ce bien à fort potentiel offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’usage, notamment pour l’exercice d’une activité libérale ou indépendante grâce à son espace au rez-de-chaussée totalement indépendant. •Rez-de-chaussée : Appartement 2 pièces de plain-pied qui dispose de son propre accès direct à une terrasse de 30 m². Il se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, d'une chambre (salle d’attente ou bureau), d'une cuisine à aménager et d'un séjour lumineux (cabinet / open space). La possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules dans la cour de 70 m² rend cet espace particulièrement adapté à l'accueil du public. •1er étage : Un espace de vie de près de 60 m² avec une double exposition est / ouest, offrant un triple séjour lumineux (possibilité de créer une chambre), une cuisine ouverte moderne et conviviale, ainsi qu'un WC séparé. •2ème étage : Un couloir équipé de placards sur mesure, donnant accès à une salle de bains, un WC séparé, trois chambres dont une avec un placard intégré, et une salle d'eau supplémentaire. •Combles : Non aménagés, offrant un vaste espace de stockage ou un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins. Cette maison est idéale pour une grande famille, un investissement locatif en supplément d’un projet d’achat de maison familiale ou pour ceux souhaitant exercer une activité libérale / indépendante. Le rez-de-chaussée indépendant avec accès séparé et stationnement privé est un atout majeur pour les professions libérales, telles que médecins, kinésithérapeutes, architectes, assureurs, courtiers ou encore bureaux professionnels. Un montage financier adapté peut permettre de réduire les mensualités de crédits grâce la location du RDC par la société qui l’occupera. Située à proximité des commerces, écoles (à 10 min à pied) et transports (RER E et A Val de Fontenay à 600 m), cette maison offre une excellente qualité de vie ainsi qu’un fort potentiel d’investissement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Leslie Baraillon EI (ID 54760), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 883461188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 167 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 460 m²
Etat
  • Construit en 2003
Sécurité
  • Alarme
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 220 et 4 400 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 220 et 4 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 258 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 749 000 € (soit 4 485 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1624720
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Maison similaires à acheter Le Perreux-sur-Marne (94170)

Maison 8 pièces 130 m²
720 000 €

Maison 8 pièces 130 m²

Le Perreux-sur-Marne (94170)

A voir pour le même budget

Maison 7 pièces 107 m²
745 000 €

Maison 7 pièces 107 m²

La Varenne Saint-Hilaire (94210)
Maison 12 pièces 220 m²
720 000 €

Maison 12 pièces 220 m²

Gournay-sur-Marne (93460)
Maison 7 pièces 192 m²
775 000 €

Maison 7 pièces 192 m²

Rosny-sous-Bois (93110)
Maison 10 pièces 214 m²
770 000 €

Maison 10 pièces 214 m²

Noisy-le-Grand (93160)
Maison 8 pièces 174 m²
720 000 €

Maison 8 pièces 174 m²

Rosny-sous-Bois (93110)
Maison 7 pièces 165 m²
720 000 €

Maison 7 pièces 165 m²

Rosny-sous-Bois (93110)
  • Photos
  • Carte
maison 8 pièces 167 m2 à vendre à Le Perreux-sur-Marne (94170)
Photo maison à vendre à Le Perreux-sur-Marne (94170) N° 1
Photo maison à vendre à Le Perreux-sur-Marne (94170) N° 2
Photo maison à vendre à Le Perreux-sur-Marne (94170) N° 3
Photo maison à vendre à Le Perreux-sur-Marne (94170) N° 4
Photo maison à vendre à Le Perreux-sur-Marne (94170) N° 5
Photo maison à vendre à Le Perreux-sur-Marne (94170) N° 6
Photo maison à vendre à Le Perreux-sur-Marne (94170) N° 7
Photo maison à vendre à Le Perreux-sur-Marne (94170) N° 8
https://images.playiad.com/property/broadcast/2024/10/23/0192b8963242eec92d54252
Photo maison à vendre à Le Perreux-sur-Marne (94170) N° 10
Photo maison à vendre à Le Perreux-sur-Marne (94170) N° 11
Photo maison à vendre à Le Perreux-sur-Marne (94170) N° 12
Photo maison à vendre à Le Perreux-sur-Marne (94170) N° 13
Photo maison à vendre à Le Perreux-sur-Marne (94170) N° 14
Photo maison à vendre à Le Perreux-sur-Marne (94170) N° 15
Photo maison à vendre à Le Perreux-sur-Marne (94170) N° 16
Photo maison à vendre à Le Perreux-sur-Marne (94170) N° 17
Photo maison à vendre à Le Perreux-sur-Marne (94170) N° 18
Photo maison à vendre à Le Perreux-sur-Marne (94170) N° 19
Photo maison à vendre à Le Perreux-sur-Marne (94170) N° 20
Photo maison à vendre à Le Perreux-sur-Marne (94170) N° 21
Photo maison à vendre à Le Perreux-sur-Marne (94170) N° 22
Photo maison à vendre à Le Perreux-sur-Marne (94170) N° 23
Photo maison à vendre à Le Perreux-sur-Marne (94170) N° 24
Photo maison à vendre à Le Perreux-sur-Marne (94170) N° 25
Photo maison à vendre à Le Perreux-sur-Marne (94170) N° 26

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.