Nouveau sur le marche. Guy palussière vous propose cette propriété en exclusivite. Pavillon traditionnel des années 90 avec une belle queue de geai, d'environ 200 m² avec une dépendance de 100 m² environ. - le pavillon comprend une entrée, une cuisine a / e, une arrière-cuisine, une buanderie, un cellier, une chaufferie, un séjour-salon de 40 m² avec cheminée ouverte, une salle d'eau (à aménager), un wc. - a l'étage, un palier desservant 4 chambres, une salle de bains avec wc, un bureau, une salle de loisirs. Attenant au garage un abri pour voitures. - sur le terrain d'environ 5000 m² vous profiterez d'une dépendance de 100 m² environ avec un garage pour 2 véhicules, un atelier, un autre garage, un auvent avec une bonne hauteur pour y stationner un véhicule surélevé, une cave enterrée. Autre bâtiment sur le terrain à usage d'abri pour animaux. - a l'arrière de la maison vous disposez d'une terrasse avec une superbe vue sur plusieurs kilomètres. - chauffage central. - assainissement individuel. - huisseries double vitrage. - taxe foncière 1500 euros / an y compris om. - les diagnostics techniques ont été réalisés le 02 / 02 / 2024 - dpe : classe e - ges : classe e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 y compris l'abonnement : entre 2720 euros et 3730 euros. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy palussiere agissant sous le statut d'agent commercial au 06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon sous le numéro 878235175. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat n° 371 879 prix 270 375 euros honoraires 3,99% à la charge de l'acquéreur soit 260 000 euros hors honoraires le professionnel garantit et protège votre projet immobilier. Sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guy palussiere (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 878 235 175 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Grenier

Cheminée

Terrasse

Jardin

Belle vue
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Individuel
Pièces: 8 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 200 m²

Surface du séjour : 40 m²
Etage: 1e étage
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 5 000 m²
Etat: Construit en 1970

A rafraichir

Etat general : A Rafraichir