Iad France - Sarah Brieu (06 63 77 41 81) vous propose : Située au cOEur du village du Val Saint Germain, cette charmante maison de 185 m² répartis sur trois niveaux avec un grand jardin, offre un cadre de vie à la fois généreux et authentique. À quelques pas des commerces (boulangerie et épicerie), des écoles et du parc de la mairie, et à proximité de Dourdan et de l'autoroute A 10, cette propriété est idéalement située. Au-rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, une cuisine équipée, une salle à manger agrémentée d'une cheminée avec insert, une buanderie, un cellier, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant, ainsi qu'un séjour et un bureau donnant accès à une terrasse d'environ 80 m² avec vue sur le jardin. À l'étage, deux zones distinctes vous attendent, avec d'un côté une mezzanine desservant deux chambres et de l'autre, une chambre, une salle d'eau avec wc et l’accès à une chambre parentale au dernier niveau. Un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis, une autre terrasse couverte et un double garage viennent compléter ce bien. Cette demeure pleine de potentiel est parfaite pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien authentique. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Brieu EI (ID 79212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 978926582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 185 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 306 m²
Etat: Construit en 1930
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 820 et 3 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 et 3 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.