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maison 8 pièces 225 m2 à vendre à Legé (44650)

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Vente maison 8 pièces 225 m² Legé (44650)

462 000 €

Maison 8 pièces Legé (44650)

Iad France - Fabien Regent (06 66 26 45 54) vous propose : Propriété de Prestige : Grange Rénovée. À seulement deux kilomètres des écoles et des commerces, découvrez cette résidence d'exception, une magnifique grange rénovée alliant le charme de l'ancien au confort moderne, nichée au bout d'une impasse dans un village paisible. Les poutres apparentes, les murs en pierre et l'atmosphère sereine font de cette propriété un véritable bijou. Caractéristiques de la Propriété : Surface habitable de 240 m² de plain-pied, dont 200 m² en loi Carrez. Un vaste salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, donnant accès à une généreuse terrasse d'environ 100 m² avec un coin spa privé, sans vis-à-vis. Salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, avec une mezzanine, offrant un espace de vie convivial et lumineux de plus de 110 m². Suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing, une salle de bains avec douche, sauna et WC privé, créant un espace intime de détente ouvert sur la terrasse. Dégagement avec trois chambres et un bureau, idéal pour accueillir toute votre famille. Salle d'eau supplémentaire avec WC, cellier, buanderie lingerie, et WC séparé. Cave, grenier pour le stockage, et carport pouvant abriter deux voitures. Terrain d'environ 2 201 m² richement arboré, avec cabanon en bois, atelier, potager et vue imprenable sur la campagne environnante, avec un accès direct à la Logne. Cette propriété offre une opportunité unique d'allier confort, charme et sérénité. Une visite virtuelle est possible sur demande. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Une vie de tranquillité vous attend dans cette grange rénovée de prestige Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Regent EI (ID 35992), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 847893237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Vue imprenable

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 225 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 201 m²
Etat: Construit en 2010
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 750 et 3 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750 et 3 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.