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maison 8 pièces 162 m2 à vendre à Les Herbiers (85500)
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Vente maison 8 pièces 162 m² Les Herbiers (85500)
233 850 €

Maison 8 pièces Les Herbiers (85500)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Vous rêvez d'une belle longère, de murs en pierres apparentes, cette maison est faite pour vous  ! Cette demeure vous offre le charme de l'authenticité avec ses ouvertures en granit taillé, sa magnifique génoise bordant la toiture, de grands volumes pour créer une grande maison familiale ou un investissement locatif de charme. Vous disposerez d'un ensemble de deux maisons réunies sur un terrain constructible de 831 m². Dans la partie principale au RDC, un séjour de 25 m² avec poêle à pellets, un salon de 31 m² avec poêle à bois, une cuisine, une salle d'eau avec douche, une vasque et WC. À l'étage 3 chambres et une seconde salle d'eau avec douche, une vasque et WC. Dans la seconde maison au RDC, une pièce de 22 m², une douche et des WC séparés. À l ? étage une chambre de 18 m², possibilité de créer dans cette seconde partie au choix  : une partie locative, une suite parentale, un lieu de travail à domicile. Vous disposerez également, d'un garage non attenant mitoyen avec celui du voisin et de plusieurs petites dépendances. Puits raccordé à la maison. La toiture est récente, la charpente en parfait état, le tout à l ? égout est raccordé, cette belle au bois dormant n'attend plus que vous pour la sublimer  ! En exclusivité chez 123 WEBIMMO, pour visiter et plus d ? informations contactez Flora Rautureau au 06 79 01 54 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 3 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • 3 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 162 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 831 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 4 591 et 6 211 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 591 et 6 211 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2024.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F G 422 kWh/m².an 13* kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 13 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 233 850 € (soit 1 444 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : WI_51785_85_41
123webimmo.Com Vendée Est agence immobilière Sèvremont (85700)
123webimmo.Com Vendée Est

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En campagne à la ville
Le séjour lumineux et son poêle à pellets
Le salon avec sa double exposition
Nombreux éléments de charme
La cuisine est à rafraichir
La salle d'eau du RDC à moderniser
La chambre parentale
La seconde chambre
La troisième chambre
La salle d'eau de l'étage
Le studio à aménager selon vos envies
Dispose d'accès direct et communique avec la partie principale
Une chambre confortable à l'étage
Le garage et le parking privatif
Un écrin de verdure en ville
Le puits peut alimenter la maison qui est également raccordée au réseau d'eau
Le terrain est constructible
Le jardin est arboré et paysagé
A gauche la partie locative, à droite la partie principale.

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