Iad france - olivier manceau (06 70 56 43 14) vous propose : belle surface pour cette maison d'architecte de 230 m² sur 2 niveaux située aux herbiers au calme de son parc verdoyant de 1823 m², proche de toutes commodités à 5 min à pieds du centre-ville des herbiers. Rez-de-chaussée : hall d'entrée 14 m², salon cheminée 26 m², séjour 26 m², cuisine aménagée / équipée de 19 m², 1ère chambre de 10 m² avec sa salle de bain (1 vasque), wc avec lave-mains, lingerie 17 m², labo photo, garage de 38 m² et cave. À l'etage : palier, 5 grandes chambres avec placard de 12 m² à 18 m², salle de bain (2 vasques) et 2ème wc. Terrasse. Piscine couverte (5mx10m) profondeur de 1,10 m à 2,20m. Chauffage individuel électrique. Ballon d'eau chaude de 300l. Couverture refaite entièrement en 2024. Raccordement au tout à l'égout. Idéal famille nombreuse cherchant la proximité du centre-ville et la tranquillité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Olivier manceau ei (id 6315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 230 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 823 m²
Etat: Construit en 1983

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 500 et 3 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 et 3 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.