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maison 8 pièces 179 m2 à vendre à Les Vallées-de-la-Vanne (89190)

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Vente maison 8 pièces 179 m² Les Vallées-de-la-Vanne (89190)

315 000 €

Maison 8 pièces Les Vallées-de-la-Vanne (89190)

Iad France - Bluenn Morvand (06 68 07 12 75) vous propose : En forêt d'Ôthe, à une vingtaine de minutes de Sens (Train pour Paris Bercy en 55 mins) et à 5 minutes d'un bourg toutes commodités, découvrez cette charmante maison de campagne de 179 m² et ses dépendances, idéale pour les amoureux de la nature et vous permettant d'accueillir de nombreux projets. Le rez-de-chaussée, ouvert sur la cour et le jardin clos depuis la cuisine spacieuse et le double séjour cathédrale notamment, vous permet de profiter de ce cadre de vie paisible et reposant, tant en intérieur qu'en extérieur. Deux chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC s'ajoutent à ce niveau, où la vie de plain pied y est facilitée. À l'étage, une grande mezzanine s'accommodera parfaitement en chambre supplémentaire ou en espace jeu. Deux autres chambres et un cabinet de toilette complètent ce premier étage. Le parc de plus de 5000 m², entièrement clos et arboré, et accueille deux granges, une cave, un bûcher, une remise faisant office de buanderie / chaufferie et une dépendance qui pourra être aménagée en seconde habitation (projet air bnb, gîte,. ), en bureaux ou lieu de consultation pour les professions libérales, ou qui viendra simplement compléter les nombreux lieux de stockage déjà présents. Plusieurs parcelles boisées sont vendues avec la propriété. Cette demeure ancienne respire le charme et l'authenticité. Située dans un environnement paisible et verdoyant, elle sera parfaite pour vous ressourcer en toute tranquillité. Une adresse idéale pour une vie à la campagne, à découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bluenn Morvand EI (ID 48287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 888529468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 179 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 5 488 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 700 et 3 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 et 3 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.