Propriété rénovée sur 2ha secteur la roche-posay ancienne propriété viticole composée d'une maison principale de 177 m², deux autres habitations de 51 et 75 m², un chai rénové de 205 m² avec salle de réception et dortoir à l'étage. Dépendances de 215 m². Vue dégagée sur vallée, le tout sur terrain de 01ha93a70ca avec verger, futaie et taillis de chêne. Idéal pour projet familial et / ou touristique. Situation : a seulement 10 km de la roche-posay, cité thermale mondialement connue avec golf, cinéma, casino et à 30 km de châtellerault (gare tgv-lgv et a. 10) ordonnancement : 1- la maison principale (177 m²) : entrée sur dallage de 4 m², vestibule avec placard de 5 m² (arrivée et évacuation d'eau en attente), wc séparé, grande pièce de vie sur dallage ouverte sur terrasse de 46 m², cuisine aménagée et équipée sur terre cuite avec ilot central de 18 m², petit salon de 18 m² avec cheminée double foyer. À l'étage : bureau de 15 m², dégagement, chambre i de 27 m², chambre ii de 12 m², salle d'eau de 5 m², dressing de 7 m², wc séparé. 2 - maison 'la bergerie' (51 m²) : entrée avec vestibule de 10 m², pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 19 m², salle d'eau avec wc de 4 m². À l'étage : chambre iii de 15 m² 3 - maison 'du four' (75 m²) : entrée, pièce de vie avec four à pain de 24 m², cuisine aménagée et équipée de 15 m². À l'étage : chambre iv de 23 m², salle d'eau de 7 m², wc séparé, dégagement. 4 - le chai (205 m²) salle de 79 m², buanderie de 12 m², salle d'eau avec wc de 6 m², mezzanine. À l'étage : salle de jeux-dortoir de 105 m². 5 - grange compartimentée sur deux niveaux de 215 m². Informations complémentaires : rénovation complète en 2012 taxe foncière : 1581 euros consommation électrique : 5500 euros / an cuves de récupération d'eau : 12 000 litres prix de vente du bien : 550.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : c. Classe climat : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.250 et 3.100 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Belle vue

Vue dégagée
Pièces: 8 pièces

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 517 m²
Environnement: Orientation : ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 250 et 3 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 et 3 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.