Située proche de Bordeaux, et non loin de Langon, cette propriété prestigieuse offre un cadre de vie exceptionnel, proche du village de Paillet et de toutes ses commodités à seulement 500 mètres. Au cœur d'un magnifique château viticole du XIXème siècle, entouré d'un parc de 3 hectares et d'un vignoble en AOC Côtes de Bordeaux, ce bien bénéficie d'une localisation idéale à proximité de Bordeaux, dans un environnement calme et champêtre. À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain de 30000 m² avec un jardin bien entretenu, deux places de parking, une maison de gardien de 100 m² équipée de panneaux photovoltaïques, un grand garage pouvant être rénové en gîte, des dépendances agricoles et une salle de réception. L'exposition sud offre une luminosité naturelle à l'ensemble de la propriété, tandis que les équipements tels que l'interphone et les combles ajoutent à son attrait pratique. À l'intérieur, la maison de Maître de 230 m² propose un espace habitable spacieux avec 8 pièces comprenant 5 chambres, 2 toilettes, 2 salles de bain, une cave et un grenier aménageable Cette belle demeure pouvant être transformée en gite prestigieux est composée de vastes pièces de réception, de grandes chambres et d'équipements tels qu'une cuverie inox, une salle de dégustation et une salle de réception de 150 m² offrant un cadre de vie élégant et fonctionnel, idéal pour les amateurs de vins et de belles demeures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 000 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie NOURRISSON, Tél. : 06 03 04 87 33, E-mail : nathalie.nourrisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 792069791.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

5 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 230 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 30 000 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : campagne
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 790 et 5 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 et 5 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.