Découvrez cette belle maison Gasconne située dans un environnement dominant à Ligardes (32480), offrant une jolie vue dégagée sur la campagne environnante. À proximité de Francescas (47600) et de ses commodités. Une maison de 160 m² environ avec 8 pièces principales. Cette maison sur deux niveaux propose des chambres et salles d'eau de plain-pied, idéales pour un confort au quotidien, 3 salles d'eau et 2 WC sur l'ensemble. Double vitrage récent et climatisation réversible installée dans chaque pièce côté sud pour un confort été comme hiver. Dépendances, Garage et Potentiel d'Aménagement : À l’arrière de la maison, vous trouverez des appentis offrant un beau potentiel de stockage ou d’aménagement selon vos besoins, ainsi qu’un garage fermé. Un Jardin Arboré et une Vue Imprenable : La propriété s’étend sur une parcelle de 2000 m² avec une jolie allée arborée de jolis arbres et bénéficiant d’une vue dominante vers le sud, parfaite pour profiter du calme et de la nature environnante. L'assainissement individuel est récent (2020), et la maison bien entretenue est habitable immédiatement. Quelques petits travaux sont à prévoir, travaux dont je pourrai vous fournir les détails si vous souhaitez plus d'informations. Proximité des accès : À seulement 20 minutes de l’autoroute et des portes d’Agen, cette propriété offre un accès facile tout en conservant son caractère paisible. Une exclusivité Optimhome, idéale pour les amateurs de maisons en pierres du pays en campagne. DPE en C et A ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 572654 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Jardin

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Pièces: 8 pièces

5 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 160 m²

Surface du séjour : 20 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 100 m²

Surface jardin : 2 000 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1850
A proximité: Proximité transports