Iad France - Line Rodrigues Cavaco (06 29 57 60 99) vous propose : Opportunité Rare ! Maison d'Architecte de 206 m² à Limoges - A Visiter Absolument Située dans un quartier prisé de Limoges, cette maison d'architecte unique en son genre vous offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1988 avec des matériaux de qualité, elle se distingue par son design contemporain et son agencement fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la lumière naturelle omniprésente. L'entréé de 4.30 m² vous mène directement à un vaste espace de vie traversant le séjour de plus de 50 m². et d'un salon cosy de 20 m² qui bénéficie d'une cheminée centrale à double foyer pour les soirées d'hiver au coin du feu. du salon vous avez accès directement au patio extérieur, et bien evidemment au jardin arborée et fruitier de plus de 1600 m² La cuisine équipée est aménagée 7.80 m² et son cellier de 6.50 m², vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace culinaire à votre image. Deux séparation nuit, la première est celle de la suite parentale de 27 m² avec salle de bain toilette indépendant avec grand placard de rangement. La seconde comprend 2 chambres de 11 m² chacune equipées également de placards et salle de bain, toilette indépendant le tout en rdc un vrai bonheur. un escalier vous mene directement à un coin lecture sous un puit de lumière pouvant s'assombrir car le bien est doté de volets en bois intérieurs sur mesure, un vrai lieu d'apaisement. Egalement à cet étage vous trouverez, trois grandes chambres d' environ 11 m², 10 m² et 16.50 m², une salle d'eau et toilette indépendant avec agrandissement possible dans comble pouvant etre aménagé. De plus, le bien est équipé d'un grand garage avec 2 portes motorisés Le bien est entièrement cloturé, arbres fruitiers et grand espace vert. Les avantages sont nombreux : alarme, digicode, interphone, chauffage individuel électrique et la présence d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse. La maison est exposée plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les commodités, les écoles et les commerces se trouvent à proximité immédiate rendant la vie quotidienne aussi pratique que confortable. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison d'architecte à Limoges. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Rodrigues Cavaco EI (ID 71254), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tribunal de BRIVE sous le numéro 851139154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Bien d'exception
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 206 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 493 m²
Etat: Construit en 1988
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 681 et 3 627 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 681 et 3 627 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.