Au cœur de la Communauté Urbaine de Strasbourg, à Lingolsheim, je vous invite à découvrir ce bien aux possibilités multiples. Une maison, très bien bien entretenue avec environ 4 ares de terrain arborés et deux jolis espaces extérieurs en pleine intimité ! Une maison très bien pensée (pour une famille nombreuse ou recomposée; pour y exercer des activités libérales et y vivre ou envisager deux espaces de vie indépendants) avec potentiellement, deux entrées. Imaginez vous. Un pavillon dans un jardin fleuri et verdoyant. Quelques marches et vous accédez à un grand espace bénéficiant d'une lumière traversante. Cet espace offre une entrée, une cuisine moderne et toute équipée et un spacieux et lumineux salon / séjour avec balcon surplombant le jardin et une terrasse joliment aménagée. À ce niveau également, vous trouvez un bureau ou petit salon très lumineux, une première chambre à coucher et, des sanitaires. Un bel escalier en bois vous mène à l'étage, vers deux chambres spacieuses, un dégagement et une salle de bain (avec WC). Le niveau inférieur a été aménagé de manière à bénéficier de trois belles pièces / chambres, d'une grande salle d'eau (avec WC), d'un espace cuisine et d'une entrée. Un bien proche de la ville, au calme, à proximité de toutes les commodités où l'on peut imaginer une multitude de possibilités. Les + : - Une cour pavée et un jardin verdoyant tout autour de la maison. - De belles surfaces pour les différentes pièces (détails sur demande) - Un système de chauffage récent et économique, avec une chaudière gaz à condensation. (DPE : C) - La proximité des transports en commun (bus 1 et Tram B) A l'extérieur et à l'abri des regards, un superbe espace BBQ. Aucun travaux à prévoir, juste à poser vos meubles et profiter ! Un bien à visiter de toute urgence, à mes cotés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 497 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ROBIN, Tél. : 06 20 36 22 37, E-mail : virginie.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 443 616.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

6 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 198 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 402 m²
Etat: Construit en 1988

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 780 et 2 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 et 2 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.