40170 lit-et-mixe - ensemble de 2 maisons t4,3 chambres chacune, 121 m² et 90 m² environ sur terrain de 739 m² découvrez cet ensemble de deux maisons contemporaines construites en 2023, offrant une conception et des prestations de qualité supérieure. La première maison, d'une superficie d'environ 121 m², comprend une cuisine américaine équipée intégrée dans un séjour lumineux, trois chambres avec placards dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une grande salle de bain comprenant une baignoire d'angle, deux vasques et une douche à l'italienne, deux wc séparés, un cellier et un garage attenant pour une voiture avec box recharge électrique. Pour un grand confort, elle est équipée d'un plancher chauffant par pompe à chaleur et de la climatisation gainable par le plafond. La seconde maison, d'environ 90 m², dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine / salon / séjour, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage, on trouve trois chambres et un second wc. Cette maison est actuellement exploitée en gîte avec une rentabilité intéressante grâce à sa proximité avec les plages de cap de l'homy et de contis. Les terrasses et le calme environnant offrent un cadre paisible idéal pour se détendre. À l'extérieur, vous disposez d'un chalet en bois servant de cabanon de jardin ainsi que d'un coin potager. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 867017).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 8 pièces

6 chambres

5 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 217 m²

Surface du séjour : 42 m²
Extérieur: Surface terrain : 739 m²
Etat: Construit en 2022