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maison 8 pièces 177 m2 à vendre à Livré-sur-Changeon (35450)

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Vente maison 8 pièces 177 m² Livré-sur-Changeon (35450)

340 000 €

Maison 8 pièces Livré-sur-Changeon (35450)

Iad France - Sylvie SEVERE (06 62 18 27 56) vous propose : Un coin de paradis à la campagne, cette charmante longère en pierre à Livré-sur-Changeon est faite pour vous. Installée sur une parcelle d’environ 4300 m², dans un jardin clôturé et arboré avec un verger, un potager et même un poulailler ! Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et du jardinage. À l'intérieur, le plancher est chauffant au rez-de-chaussée. La cuisine est aménagée, le salon séjour est cosy avec une cheminée équipée d’un insert. Une chambre, une salle de bain, WC indépendant et une grande arrière-cuisine, le tout est parfait pour une famille active. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. C’est l’espace parfait pour toute la famille. En bonus, un grenier spacieux offre un espace de stockage supplémentaire. Il y a aussi un bâtiment attenant d'environ 105 m² qui pourrait devenir un atelier, un garage ou même un espace de travail pour une activité indépendante. De plus, un logement supplémentaire d'environ 85 m², à rénover, offre un potentiel d'extension vraiment intéressant avec l'électricité et les raccords au tout-à-l'égout déjà faits. Ces espaces offrent de multiples possibilités d'aménagement professionnel, que ce soit pour un atelier d'artisan, un bureau ou un espace de coworking. La maison est bien située, à proximité du bourg et des commodités, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Avec l'autoroute A84 et les villes de Rennes, Vitré et Fougères à portée de main, c’est l’emplacement idéal pour allier tranquillité et accessibilité. Que vous soyez artisan à la recherche d'un espace de travail, propriétaire de gîte en quête de charme rural ou professionnel indépendant voulant allier vie privée et boulot, cette longère est faite pour vous. Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Livré-sur-Changeon, une commune dynamique avec un cadre de vie top et des services de qualité Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE EI (ID 56291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis

A rénover
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 177 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 4 300 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 100 et 2 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 et 2 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.