Iad France - Guillaume Morgand (06 38 65 18 54) vous propose : À vendre, longère en campagne de LOCMALO. Cette maison offre 221 m² habitable et un beau terrain de 12 614 m² comprenant un étang et deux bâtiments annexes. Ce bien, idéal pour une famille ou un projet d'accueil, se compose de deux parties communicantes, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. La première partie s’ouvre sur une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon équipé d’un insert. À l’étage, vous découvrirez un espace de réception atypique sous rampant, parfait pour un salon cosy, qui communique avec un espace ouvert à usage de bureau. Cette partie dispose également d’une salle de bain avec WC et d'une douche. Depuis la cuisine, un accès direct mène à une chaufferie-buanderie qui relie cette partie à la seconde. La seconde partie comprend une cuisine ouverte sur l'espace repas, qui s’ouvre sur un salon-séjour (présence d'un poêle) agrémenté d’un plafond cathédral. Un escalier mène à l’étage où se trouvent un dégagement, trois chambres (dont une à usage flexible), une salle d’eau en cours de rénovation et une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC. Le terrain de 12 614 m² inclut un étang, idéal pour les amoureux de la nature ou pour des projets de loisirs. Deux bâtiments annexes viennent compléter la propriété, pouvant être utilisés comme ateliers ou espaces de rangement. Cette maison, au fort potentiel, dispose d'une chaudière fioul dont l’installation est en cours mais ne sera pas finalisée avant la vente. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Morgand EI (ID 66766), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Atypique

Beaux volumes
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 221 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 12 614 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 860 et 6 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 860 et 6 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.