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maison 8 pièces 191 m2 à vendre à Loiré-sur-Nie (17470)

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Vente maison 8 pièces 191 m² Loiré-sur-Nie (17470)

355 000 €

Maison 8 pièces Loiré-sur-Nie (17470)

Située à Loiré-sur-Nie (17470), au coeur d'un charmant village entre les commune de Aulnay de saintonge, Matha et St Jean d'Angély, cette magnifique propriété offre un cadre paisible et remarquable. La maison d'une superficie de 191 m² environ, habitable de plain-pied, comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, une buanderie et une salle de bain avec wc séparé. Une grande chambre avec dressing, donne un accès direct à la terrasse de la piscine. Un agréable bureau avec cheminée complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses dont une avec salle d'eau et wc. Sur une parcelle de 1250 m², vous profiterez de terrasses, de la piscine ainsi que du jardin paysagé séparé du jardin potager par la Nie. Une cuisine d'été, un traditionnel four à pain fonctionnel, des dépendances et d'autres belles surprises complètent ce bien. La rénovation est très qualitative avec des finitions et un entretien irréprochable. Le chauffage est centralisé par une pompe à chaleur air / eau de 2022 et un poêle à bois agrémente le séjour. L'assainissement individuel est conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 06 69 02 05 13, E-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890 666 696.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 8 pièces

6 chambres

3 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 191 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 250 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 240 et 1 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.