Située dans le charmant village de Loray (25390), cette maison de 220 m² bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. Entourée d'un terrain de 2754 m², offrant intimité et espace, elle est également à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, comme les écoles, magasins et transports en commun. Cette maison spacieuse est composée de 8 pièces. Le rez-de-chaussée est composé d'une grande pièce de vie de 70 m², d'une grande suite parentale avec dressing, douche, baignoire, WC avec en supplément une grande baie vitrée avec accès directe à la terrasse. L'étage bénéficie de 5 chambres, un WC, une salle d'eau, ainsi qu'une salle de jeu. Un Kota grill est également à disposition, pour des repas conviviaux autour du feu, entre amis ou famille. (Possibilité de le mettre aussi en location) Cette maison dispose également de 2 garages avec un grand sous sol, et d'une piscine chauffée, idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison est agrémentée d'un espace locatif de 3 logements atypiques (un de 40 m², un de 12 m² et un de 49 m²) avec un chiffre d'affaire annuel interessant. (Sera transmit lors de la visite) Cette propriété polyvalente construite en 2001 et rénovée en 2021, allie charme et fonctionnalité, offrant un potentiel d'investissement ou de vie familiale des plus attractifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 819 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clémence ALONET, Tél. : 07 75 20 81 69, E-mail : clemence.alonet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 927978635.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Atypique
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 8 pièces

6 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 321 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 754 m²
Etat: Construit en 2001

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 578 et 2 134 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 578 et 2 134 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.