SOUS OFFRE : Découvrez cette perle rare à Los Masos, un havre de paix niché au cœur des Pyrénées-Orientales. Cette magnifique villa sur deux niveaux, située sur une parcelle de 2923 m², offre une vue panoramique et imprenable sur le majestueux Canigou. La propriété comprend en rez-de chaussée un vaste séjour, une véranda, une cuisine équipée, 4 chambres spacieuses, 1 buanderie, 1 salle de bains, 2 salles d'eau et 3 WC. À l'étage, profitez d'un second séjour en mezzanine, une chambre supplémentaire avec dressing et salle d'eau avec WC, un espace dortoir et rangement. Le terrain, fleuri et arboré, est agrémenté d'une belle piscine à structure maçonnée de 8x4m avec traitement au sel et liner neuf (2024). Deux terrasses spacieuses complètent cet espace extérieur, offrant des points de vue privilégiés pour contempler la nature environnante et profiter pleinement du cadre enchanteur. Située à 10 minutes de Prades et 30 minutes de Perpignan, Cette villa est idéalement située pour profiter des sentiers de randonnée environnants, de la proximité de l'Espagne, et des pistes de ski accessibles en une heure de route. Équipée d'une alarme et de caméras de surveillance, cette propriété allie sécurité et confort moderne. Un grand sous-sol d'environ 140 m² et une isolation par l’extérieur complètent les prestations de ce bien d’exception. Laissez-vous séduire par ce joyau où nature et luxe se conjuguent harmonieusement. Contactez-moi pour découvrir ce joyau unique et commencer votre nouvelle vie au cœur des Pyrénées catalanes. Vidéo de présentation disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3080€ ~ 4166€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Liam GALL - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 514 633 726.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Grenier

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

5 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Véranda : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 232 m²

Surface du séjour : 47 m²

Surface cuisine : 10 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 923 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: A rafraichir

Etat general : À rafraîchir
Sécurité: Alarme