Découvrez cette maison familiale de 215 m², nichée au cœur d'un quartier résidentiel prisé, dans une impasse paisible de BRON. Idéalement située, elle allie tranquillité et proximité immédiate avec le centre-ville, les commerces, les écoles, les transports en commun, et les espaces verts. Un extérieur conçu pour vos instants de détente ! Implantée sur un terrain de plus de 700 m² sans vis-à-vis, cette propriété offre un espace de vie extérieur rare : Piscine privative pour savourer des pauses estivales au bord de l'eau. Jardin arboré avec pelouse équipée d'un arrosage automatique. Terrasse ombragée donnant sur une cuisine d'été située au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir en toute convivialité. Un intérieur spacieux et lumineux ! Cette maison, rénovée avec soin, vous séduira par ses volumes et son agencement optimisé : Au 1er niveau : une pièce de vie de plus de 40 m², avec salon et salle à manger, une cuisine équipée de 23 m² ouverte sur une véranda de 15 m² offrant une vue apaisante sur le jardin. Une chambre complète cet espace. Au 2ème niveau : 4 chambres lumineuses dont une suite parentale, une pièce dressing (transformable en chambre) et une salle d'eau moderne. Chaque niveau dispose de toilettes séparées pour votre confort. Prestations de qualité, climatisation et équipements haut de gamme. Deux garages et deux places de parking sécurisées. Construite en 1984 et modernisée en 2012, cette maison est prête à accueillir votre famille, sans travaux nécessaires. Ses espaces généreux, son emplacement stratégique et son cadre de vie unique en font une véritable pépite sur le marché immobilier de Bron. Une visite vaut mieux qu'un long discours Laissez-vous séduire par cette maison rare qui combine confort, praticité et élégance. Vidéo par drone disponible sur demande pour une immersion totale avant la visite. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Jardin

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

6 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 215 m²
Extérieur: Surface terrain : 703 m²
Etat: Construit en 1884

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 520 et 3 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 et 3 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.