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maison 8 pièces 170 m2 à vendre à Lyon 5 (69005)
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Vente maison 8 pièces 170 m² Lyon 5 (69005)
730 000 €

Maison 8 pièces Lyon 5 (69005)

La plaine lyon 5ème, villa avec piscine, puits, très beau jardin 998 m² avec des arbres centenaires au calme et sans vis a vis. Une surface utile d'environ 260 m² et une superficie habitable d'environ 170 m². Elle est composée d'une grande pièce de vie avec cheminée, de 5 voir 6 chambres et d'une veranda très lumineuse, d'une salle d'eau, d'une salle de douche avec wc, d'un grand garage et parking minimum 2 places. Possibilité de créer un appartement au rez-de-chaussée avec entrée indépendante. Un grand garage, une buanderie et une cave, complètent ce bien. Chaudière au gaz de 2021. Travaux de rénovation à prévoir. Maison à fort potentiel. Proche écoles, commerces, transports 5mn tassin 5mn ste foy. Dont honoraires charges acquéreurs 30 000 € ttc inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : immobilière du valdor, saméra mathieu, 06 08 48 24 07 - responsabilité civile professionnelle n° aci16711 informations loi alur : statut négociateur : agent commercial 882 014 756.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Tout-à-l'égout
Pièces
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Véranda : 1
Superficies
  • Surface habitable : 170 m²
Environnement
  • Orientation : est,ouest,sud
Etat
  • Construit en 1970
  • A rafraichir
  • Etat general : A rénover

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 981 et 3 450 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 981 et 3 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 237 kWh/m².an 51* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 51 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 730 000 € (soit 4 294 € / m²)
  • Honoraires : 30000 €
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 août 2022
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : V228
Valdor l'Agence Immobilière Villefranche

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