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maison 8 pièces 170 m2 à vendre à Machilly (74140)

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Vente maison 8 pièces 170 m² Machilly (74140)

555 000 €

Maison 8 pièces Machilly (74140)

Découvrez cet immeuble exceptionnel de 171 m², idéal pour les investisseurs grâce à un rendement potentiel allant jusqu'à 8%. Situé proche de la frontière suisse, cet immeuble est prêt à vous offrir une rentabilité immédiate sans travaux majeurs nécessaires. Ce bien comprend deux appartements T3 entièrement rénovés, chacun disposant d'une cuisine moderne et équipée. Ces appartements génèrent des revenus stables avec des loyers respectifs de 880€ / mois. Le troisième appartement est un T2 partiellement rénové, actuellement loué à 685€ / mois. L'immeuble se complète par des éléments pratiques, notamment six places de parking et trois caves. Le jardin de 550 m² est constructible, offrant un potentiel de développement intéressant. La toiture a été entièrement refaite et les menuiseries ont été remplacées. Le système de chauffage a été modernisé avec des radiateurs récents électriques. Seulement à 2 min a pied de la gare de Machilly bénéficiant du CEVA direction Genève, située à proximité immédiate de l'École Primaire ainsi que 2 arrêts de bus. Les autoroutes A40, A411 et A410 sont accessibles à moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers Genève et les environs. Vous trouverez également des restaurants et une boulangerie à proximité. Référence agence : 42.