Elegance et raffinement pour cette maison de maitre, lumineuse, 2.700 m² paysagés avec piscine, proche de plaisance du gers et de madiran, où votre intimité sera préservée. Sans travaux, au fond d'une impasse, dans un lieu bucolique, cosy, entourée de bois et vignoble bio. Le solide bâti en pierres de 320 m² habitables de cette béarnaise distribue sur de beaux volumes, un living de 68 m² donnant sur la terrasse de vie et piscine, salon, cuisine équipée avec ilot, salon, cinq grandes chambres dont une au rez-de-chaussée, quatre salles de bains. Les murs anciens attestent d'un passé viticole. Le portail en fer forgé nous promet déjà une belle découverte, où les moments partagés autour d'un vin local ou d'un armagnac et quelques victuailles. L'extérieur est aussi raffiné que l'intérieur. Le mobilier pourrait se négocier. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort exigé aujourd'hui : belle poutraison, escalier en cœur de chêne noir xviiième siècle, enduits à la chaux, génoise, encadrements en pierres, cheminées. Très petite taxe foncière. Posez vos valises et découvrez la légendaire convivialité du sud ouest ! Commerces, écoles, cinéma, marché, médecins, à 2 minutes et 8 minutes de plaisance du gers et maubourguet, a 20 minutes de marciac et lembeye. Aéroports tarbes et pau 45 minutes. Informations et visites spécifiquement auprès de valérie trinel, capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 852525).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

5 chambres

4 WC

4 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 320 m²

Surface du séjour : 67 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 500 m²

Surface jardin : 2 500 m²

Barbecue
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1820
A proximité: Proximité transports