Iad France - Charlotte Wuillemin (06 59 93 62 17) vous propose : Charmante maison de village à rénover, située à Maincy, à seulement 1 km du célèbre Château de Vaux-le-Vicomte. Avec une surface habitable de 230 m² répartie sur 2 étages, cette propriété offre un potentiel incroyable avec ses 8 pièces, dont 5 chambres. Les nombreuses chambres permettent diverses possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos besoins. Plusieurs portes d'entrée existantes offrent également la possibilité de créer plusieurs logements. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son potentiel. Elle bénéficie d'une exposition sud, ouest et nord. Les annexes comprennent plusieurs parkings, une grande grange de 230 m² et plusieurs caves. La grange peut être réaménagée, portant ainsi la surface totale habitable à 450 m². Le terrain de 2300 m² ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, idéale pour les amateurs de rénovation ou d'investissement locatif. Maincy est un village pittoresque situé à seulement 50 km au sud-est de Paris, facilement accessible en une heure de route via l'autoroute A5. La proximité avec Paris permet de bénéficier des avantages de la vie à la campagne tout en étant proche de la capitale. Le village est bien desservi par les transports en commun, avec des liaisons régulières vers Melun, où vous pouvez prendre le train pour Paris en environ 25 minutes. En outre, Maincy est entouré de plusieurs villages charmants et pittoresques, offrant diverses activités culturelles et de loisirs. À quelques kilomètres, vous découvrirez Fontainebleau, réputé pour son magnifique château et sa forêt idéale pour les randonnées. Barbizon, le village des peintres, est également à proximité, offrant des galeries d'art et un cadre artistique unique. Ces villages, avec leurs richesses historiques et culturelles, complètent parfaitement le cadre de vie exceptionnel de Maincy. En choisissant cette maison, vous profitez non seulement d'un projet de rénovation passionnant, mais aussi d'un environnement enrichissant, combinant le calme de la campagne et la proximité des grandes attractions touristiques et culturelles de la région. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 312 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Wuillemin EI (ID 45241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888642956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Jardin

Calme

Orientation sud

A rénover
Pièces: 8 pièces

6 chambres
Superficies: Surface habitable : 230 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 309 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 000 et 6 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 000 et 6 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.