Iad France - Franck Monforte (06 27 29 83 62) vous propose : Maison Familiale avec 5 Chambres, Bureau, Jardin et Piscine à Malemort : Vous rêvez d’une maison spacieuse et lumineuse pour accueillir votre famille à Malemort ? Cette propriété de 192 m² saura répondre à toutes vos attentes grâce à ses volumes généreux, son confort moderne et son cadre paisible. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Au rez-de-route (niveau supérieur) : • Un vaste séjour baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. • Une salle à manger accueillante, idéale pour vos repas partagés. • Une cuisine équipée, alliant praticité et design. • Un bureau, propice au télétravail ou aux études dans le calme. • Deux chambres, dont une disposant d’une salle d’eau (à finir selon vos envies). • Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet espace. En rez-de-chaussée (niveau inférieur) : • Trois chambres lumineuses, toutes équipées de placards intégrés. • Une salle d’eau avec toilettes, pensée pour répondre aux besoins de tous. • Une buanderie spacieuse pour plus de praticité. • Un accès direct à un double garage avec espace cave et rangement. Des extérieurs conçus pour profiter de chaque saison Même en automne, vous serez charmés par le jardin paysager exposé plein sud, entretenu et fleuri. Une piscine sécurisée de 9 x 3 m promet des moments de détente et de plaisir durant les beaux jours. Enfin, une grande terrasse vient compléter cet espace extérieur, idéal pour des repas en plein air ou des moments de relaxation. Un cadre moderne et prêt pour l’avenir Construite en 1970 et partiellement rénovée, la maison bénéficie déjà d’un système de chauffage par climatisation réversible dans la véranda et l’une des chambres, complété par des radiateurs à inertie dans chaque pièce. Un ballon d’eau chaude de 300 L assure vos besoins en eau. Pour encore plus d'efficacité énergétique, des devis ont été réalisés pour : • Remplacer les menuiseries du rez-de-route. • Améliorer l’isolation du plancher haut du sous-sol. • Installer un chauffe-eau thermodynamique. • Ajouter un insert fonctionnel à la cheminée. Ces projets permettront de passer d’une classe énergétique E à un meilleur classement. Un cadre de vie idéal à Malemort Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles et des commodités, cette maison est parfaite pour une famille souhaitant allier confort, espace et sérénité. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Monforte EI (ID 52580), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 192 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 522 m²
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 590 et 4 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 590 et 4 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.