Bienvenue à margency (95580), dans le val d'oise, où le confort et le charme se rencontrent dans cette splendide maison de 8 pièces, située dans un lotissement kaufmann et broad. Avec ses généreux espaces et ses finitions impeccables, cette résidence de 150 m² (170 m² au sol) sur une parcelle d'environ 350 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Elle vous est proposée pour un budget de 599 900 euros honoraires inclues à la charge de l'acquéreur de 20 846 euros, soit 579 054 euros hors honoraires. Visite virtuelle et vidéo sur demande au 06 42 20 57 19 points forts : état impeccable : entretenu avec le plus grand soin, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans rénovation. Espace de vie spacieux : dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste double séjour de près de 40 m², agrémenté d'un magnifique poêle à bois et d'une cave à vin enterrée avec dalle de verre, apportant une touche de caractère unique. Idéal pour famille nombreuse : avec ses 5 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, cette maison offre un espace généreux pour accueillir toute votre famille. De plus, les combles aménagées en home cinéma peuvent être transformées en une 6ème chambre selon vos besoins. Convivialité et tranquillité : profitez de la convivialité du lotissement tout en savourant le calme environnant. La proximité de l'école notre dame de bury, à seulement 10 minutes à pied, en fait l'endroit parfait pour une vie de famille épanouie. Stationnement facilité : le garage double offre un espace pour stationner deux véhicules en toute sécurité, tandis que deux autres places de stationnement privatives sont disponibles devant la maison, garantissant un confort absolu pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison qui allie parfaitement confort, élégance et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par tout ce que cette maison exceptionnelle a à offrir ! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de berengere gomy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pontoise 480384122 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 taxe foncière : 2769 euros consommation énergétique annuelle : 2020 euros charge de copropriété 130 euros / an, asl de 30 lots (pas de procédure en cours). Consommation énergétique : c, 156kwh / m² / an émission de gaz à effet de serre : c, 25kg co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1434 euros et 1940euros / an mandat réf : 356846gbe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 130 euros. Berengere gomy- frederic page (ei) agent commercial - numéro rsac : pontoise 480384122 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

5 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²

Surface carrez : 147 m²

Surface du séjour : 38 m²
Extérieur: Surface terrain : 354 m²
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 2001