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maison 8 pièces 175 m2 à vendre à Marmande (47200)
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Vente maison 8 pièces 175 m² Marmande (47200)
332 500 €

Maison 8 pièces Marmande (47200)

Proche de Marmande et de Virazeil, villa avec piscine au sein d'un superbe parc ! Concue par un architecte, la villa de 175 m², allie confort, espace et luminosité grace à ses grandes baies aluminium, la distribution des pièces bien pensée et son chauffage par pompe à chaleur air / eau. De plain-pied, elle offre un hall d'entrée avec un magistral escalier hélicoïdal crée par un compagnon, 1 salon / séjour de 40 m² avec insert-bois et accès à la terrasse de 60 m², ombragée et équipée d'un espace barbecue, 1 cuisine avec partie cuisson et partie repas, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau avec douche et baignoire, et 1 toilette séparé. À l'étage, le palier dessert 1 chambre, 1 mezzanine (facilement transformable en 5ème chambre si besoin. ), et une loggia / bureau. Au sous-sol, vous découvrirez 1 garage de 40 m², ainsi qu'1 buanderie, 1 pièce de rangement et 1 cave. Le très beau parc, en situation dominante, vous permet de profiter de la piscine et de la situation privilégiée du site ! Atouts supplémentaires : Double vitrage, volets électriques, chauffe-eau thermodynamique, fibre, tout à l'égout. DPE C (136) GES A (4) 332 500 EUR honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. Contactez votre agent commercial Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT au 07 71 80 02 62 Cette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - EI - NoRSAC : 818 402 570, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Pièces
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 175 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 3 962 m²
  • Surface terrasse : 60 m²
Etat
  • Construit en 1982
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 380 et 1 940 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 136 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 332 500 € (soit 1 900 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 97269
Groupement Immobilier agence immobilière Vailhauquès (34570)
Groupement Immobilier

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