Iad France - Sylvie Mathon (07 82 07 65 17) vous propose : * En exclusivité * A l'abri des regards sans vis à vis, Magnifique FERMETTE en semi-plain pied entièrement rénovée au carré avec sa superbe grange avec charpente traditionnelle près de Baralle / Marquion au COEur d'un village paisible. Vous recherchez une fermette dans un secteur calme et proche de toutes commodités avec beaucoup de potentiel ! Je vous invite à découvrir ce bien rare qui est fait pour vous ! Ce bien habitable de plain pied de 170 m² environ sur une parcelle de plus de 1000 m² se compose d'une habitation principale de 5 chambres (dont 1 au rdc), de dépendances, d'une grange en très bon état avec dalle béton accessible intérieur et extérieur et aménageable (loft ou profession libérale ou stockage / stationnement ou locatif), d'une terrasse et d'un jardin entièrement clos. Coup de cOEur assuré quand vous accéderez par un porche à cette propriété qui vous surprendra par son cachet et sa rénovation avec goût, cet ensemble est composé comme suit : Au rez-de-chaussée : Une superbe pièce de vie de 42 m² ouverte sur une cuisine équipée haut de gamme avec grande baie vitrée donnant sur l’extérieur, un salon spacieux avec cheminée feu de bois, une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche italienne, un WC, une pièce supplémentaire entièrement rénovée avec accès individuel extérieur ou intérieur par un hall avec penderie ou rangement qui peut servir de bureau ou à d'autres fonctions, dans la continuité de la maison une dépendance avec toiture en tuiles peut-être aménagée afin d’étendre l’habitation existante (bureau, chambre supplémentaire, spa….), un local technique dessert aussi ce niveau. À l'étage : 4 chambres avec rangement intégré, une salle d'eau avec douche et WC complètent ce bien. Un grenier déjà isolé peut être aménagé ainsi que les dépendances accessibles par l’intérieur. FAIRE OFFRE ! NÉGOCIABLE ! Chauffage central au gaz, chaudière basse condensation et cheminée feu de bois. * Par sa configuration, ce bien peut convenir à un artisan, à une activité indépendante / commerciale ou simplement à des amoureux de la nature recherchant la sérénité et idéalement situé. Plusieurs stationnements possibles dans la propriété. + Situation à la campagne, dans un village calme, dynamique et proche de toutes commodités, à 10 mn E-Valley, Canal Seine Nord Europe, à moins de 5 mn zone commerciale de Baralle, écoles à pied, Collèges, Piscine, Salle de sports, Pôle santé., Accès autoroutes et D939 , à 15 mn d'Arleux-Ecourt St Quentin, 20 mn de Arras (Tgv 1 heure Paris)- 15 mn de Cambrai, 20 mn Douai. Beaucoup de potentiel ! Ne tardez pas ! Rare dans le secteur ! À votre disposition pour tout renseignement ou visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mathon EI (ID 53652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 891874539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 167 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 010 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 170 et 3 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 et 3 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.