Maison des années 70, solide batisse d'artisan constructeur sur terrain arboré de 1000 m² rdc : garage cellier, buanderie wc, stockage bois, salle de jeux. 1er étage : sejour salle a manger, cuisine, bureau, chambre 1 avec salle de bains et wc 2eme étage : 3 chambres (2 divisibles) salle d'eau wc. Quelques atouts volets roulants électriques (commande centralisée) pompe a chaleur adossée a chaudière fuel (pour les grands froids) distibution sur réseau de radiateurs a eau chaude. Ballon thermodynamique construction de grande qualité régulièrement entretenue avec rdc en pierre de taille, etages en plancher béton, escaliers granito cloisons interieures brique et platre. Zone déclarée innondable a faible risque.( jamais l'eau n'est rentée dans la maison) diagnostic etabli le 30 / 05 / 2023 dpe : d 202 kwh / m2 : an ges : c 21 kgco2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830 euros et 3890 euros". Visite virtuelle sur simple demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean philippe horcajada, au 06 49 37 41 42 ou par courriel à jp.horcajada@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean philippe horcajada agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 384 170 650 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 382544 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean philippe horcajada (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 384 170 650 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Grenier

Cheminée

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

4 chambres

3 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 307 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 000 m²
Etat: Construit en 1973

A rafraichir

Etat general : A Rafraichir