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maison 8 pièces 161 m2 à vendre à Mauges-sur-Loire (49110)

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Vente maison 8 pièces 161 m² Mauges-sur-Loire (49110)

377 000 €

Maison 8 pièces Mauges-sur-Loire (49110)

Iad France - Aurélien Bodin (06 77 07 80 36) vous propose : À 25 minutes d'Ancenis et Angers, sur la commune du Mesnil-en-Vallée, venez découvrir cette grande maison de 160 m² habitables offrant un potentiel énorme. Vous pourrez poser vos valises en arrivant ! Vous pourrez vivre de plain pied grâce à la suite parentale, tout en ayant 4 autres chambres après avoir traversé quelques marches pour accéder à la partie nuit, qui comprend ses toilettes et sa salle d'eau. Au même niveau que la suite, vous trouverez un vaste salon / séjour de plus de 50 m² comprenant une cheminée qui diffuse l'air chaud dans toute la partie habitable. Une cuisine aménagée est également attenante au salon. De là, vous pourrez accéder à la terrasse fermée exposée Est et à un très grand préau fermé et aménagé de 80 m², permettant d'accueillir de nombreuses convives ou de profiter d'un film grâce au vidéoprojecteur et son écran en place. Cet endroit propose également un grenier qui peut être aménagé pour étendre encore davantage la maison. Un patio piscinable sans vis-à-vis arrive dans le prolongement de cet espace. Au sous-sol, un double garage avec portes motorisées s'offre à vous avec un grand espace cave et un atelier. Le terrain de plus de 2300 m², qui comprend une serre et un poulailler, vous permettra de jardiner ou d'aménager un coin paysagé autour du bassin naturel. Et que dire de cette vue dégagée sur la vallée, vous apercevrez même la Loire depuis certaines pièces. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Bodin EI (ID 58709), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899153746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 161 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 338 m²
Etat: Construit en 2001

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 710 et 2 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.