Iad France - Gwendoline Lorho (06 27 53 17 36) vous propose : Au coeur du village médiéval de Mauroux, une propriété singulière. Au coeur de cette bâtisse, le métier de boulanger. Touchée au premier regard par cet ensemble, son environnement, son terrain et son histoire, c’est avec beaucoup d’émotions que je vous propose, en exclusivité, cette superbe propriété. Jouxtant la tour de l’église du château de Mauroux, elle attends, ses nouveaux habitants. En plus de la maison, vous bénéficierez de 450 m² de bâtiments en pierre historiques, magnifiquement conservés, dont un garage vouté avec fosse, des étables et une remise, offrant un potentiel incroyable. La maison, qui peut être divisée en deux habitations, est composée de 6 chambres réparties sur le rez-de-chaussée et l’étage, une grande cuisine avec cheminée, un séjour lumineux et spacieux, une salle d’eau avec douche et baignoire, une seconde cuisine à aménager avec également une cheminée, un grenier, un garage et un arrière garage. Et il y a la boutique. Accessible directement par l’intérieur, face au four en briques rouges, on peut encore ressentir l’effervescence de l’activité, mêlée à la vie de famille, c’est splendide ! À l’arrière de la boutique : un agrandissement, dans lequel se trouvent encore tout les équipements de la boulangerie. Enfin, a l’extérieur, vous serez, à coup sûr, séduit par l’immense jardin plat, avec vue dégagée, et la terrasse surplombant ce dernier, située au dessus de la boutique, accessible depuis la maison principale. Cette propriété, dont les bâtis ont été transmis et acquis de génération en génération, sont prêts à accueillir tout vos projets, sentez vous libre de les y imaginer. Il vous suffit de me contacter pour plus de renseignements, venir visiter et vous sentir appelé par les lieux, que je serais très heureuse de vous faire découvrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT B indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gwendoline Lorho EI (ID 8892), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Vue dégagée
Commodités: Box
Pièces: 8 pièces

6 chambres
Superficies: Surface habitable : 212 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 10 452 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 080 et 5 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 080 et 5 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.