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maison 8 pièces 253 m2 à vendre à Melleran (79190)
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Vente maison 8 pièces 253 m² Melleran (79190)
242 000 €

Maison 8 pièces Melleran (79190)

Bienvenue à Melleran, charmant village à mi-chemin entre Sauzé-Vaussais et Chef-Boutonne, où le calme et la campagne se marient à la perfection. Cette propriété spacieuse et chaleureuse est prête à accueillir une nouvelle famille… ou quelqu'un qui aime les granges, les potagers et les maisons bien chauffées. À l'intérieur • Rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte sur salle à manger, salon cosy avec poêle à bois, bureau, salle de bains, WC, arrière-cuisine, cellier et cave. • À l'étage : 4 grandes chambres, salle de jeux et un palier où la vie passe doucement. À l'extérieur Un joli jardin, un potager pour vos talents de jardinier (ou pour essayer), une grange avec toiture refaite, un hangar, un atelier et un garage – parce qu'on a toujours besoin d'espace en plus. Côté pratique et confortable • Chauffage économique : pompe à chaleur, poêle à bois, chaudière fioul en renfort. • Isolation soignée et huisseries double vitrage. • Volets roulants en bois, un petit charme rustique avec une touche de modernité. Le tout à seulement 7 km des commodités. Une maison qui a tout pour plaire (et même quelques surprises à découvrir sur place). Contactez-moi pour en savoir plus ou venir la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony BEUN, Tél. : 07 78 37 68 02, E-mail : anthony.beun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 928199462.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 253 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 3 156 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 180 et 3 030 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 et 3 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 102 kWh/m².an 12* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 12 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 242 000 € (soit 957 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 25 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1400432
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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