Iad France - Laetitia Lebel (07 89 61 88 69) vous propose : Sublime Maison de 320 m² à Merles-sur-Loison - Rénovée avec Goût À la recherche d'une résidence d'exception alliant charme et modernité ? Ne cherchez plus, cette somptueuse Maison darchitecte située à Merles-sur-Loison est l'adresse dont vous rêvez. Érigée en 2016, cette demeure de caractère saura vous séduire par ses finitions raffinées et ses prestations haut de gamme. Dès son entrée, vous serez intrigué par le charme intemporel de cette maison. L'espace de vie est généreux et lumineux, avec un salon / séjour spacieux et convivial, une élégante salle à manger et une cuisine ouverte offrant une fonctionnalité incomparable. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres somptueuses dont une chambre parentale avec salle de bain attenante, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Chaque chambre offre un confort absolu et une décoration soignée, créant des espaces de repos uniques et chaleureux. Deux toilettes indépendantes assurent un confort optimal pour tous les occupants sur chaque niveaux Un vaste jardin paysager, une terrasse ensoleillée exposée plein sud, un garage spacieux avec 2 entrés, une structure de jeux pour vos enfants et un parking complètent ce bien d'exception. La piscine n'est pas présente, mais vous pourrez aisément aménager un espace pour en installer une, pour des moments de détente en famille inoubliables. Chauffage individuel, cheminée Thermos dynamique, radiateurs, tout a été pensé pour votre bien-être. La maison est équipée de la fibre optique, vous offrant une connexion internet ultra performante pour travailler ou vous divertir en toute tranquillité. Le tout à l'égout est bientôt possible dans la commune et le raccord ne sera pas compliquer étant sur le coter de la maison proche de l'axe principal. De plus, une petite maison a rénover à votre convenance mitoyenne de celle-ci pouvant être aménagée en habitation, local commercial ou autres. Située dans un environnement calme et préservé, cette Maison de Maître est une véritable invitation au bonheur et à la sérénité. Son état impeccable et sa rénovation récente en font une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bijou d'architecture, un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Lebel EI (ID 62000), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 905079117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Bien de caractère

Calme
Commodités: Box
Confort: Câble TV
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 320 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 4 070 m²
Etat: Construit en 2016

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 610 et 2 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.