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maison 8 pièces 107 m2 à vendre à Meschers-sur-Gironde (17132)
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Vente maison 8 pièces 107 m² Meschers-sur-Gironde (17132)
270 300 €

Maison 8 pièces Meschers-sur-Gironde (17132)

Charente-Maritime proche Royan, maison de centre-ville à Meschers sur Gironde d'une superficie de 107 m² comprenant 2 logements, 378 m² de terrain, tout à pied. Cette maison conservant le charme de l'ancien dispose d'un jardin clos et arboré et laissant la possibilité de garer deux voitures. Proche des commerces et des plages de Meschers et surtout la proximité de toutes les commodités ainsi que les balades à pied dans le centre du villagedes plages et sur la corniche avec sa jolie vue sur l'estuaire. Cette maison à rafraîchir mais habitable de suite se compose d'un double rez-de-chaussée, avec deux entrées indépendantes. Vous accédez au premier logement par quelques marches, il comprend une entrée avec un espace buanderie, un séjour avec double exposition et balcon terrasse, une cuisine, une salle d'eau, toilettes et 2 chambres. Le second logement dispose d'une entrée avec cuisine, salle d'eau, toilettes, une chambre, un bureau et d'une pièce de 15 m², isolée et carrelée à utiliser suivant ses envies. Idéal pour recevoir ou loger famille et amis ou investissement locatif. Parfait pour une résidence secondaire, un premier achat ou une retraite plaisible. Avec la possibilité de faire un placement locatif saisonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 107 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 378 m²
Environnement
  • Orientation : est,ouest
  • Quartier : Centre-ville , marché, commerces, plage.
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 4 000 et 5 460 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 000 et 5 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F G 497 kWh/m².an 16* kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 16 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 270 300 € (soit 2 526 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 04 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 103681
Groupe Eric Mey agence immobilière Orange (84100)
Groupe Eric Mey

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