Iad france - mickaël morenne (07 83 35 64 27) vous propose : * meslay du maine * maison de 154 m² environ * 5 chambres * parcelle de 610 m² environ * grenier amenageable * opportunité d'investissement à meslay du maine. Cette maison de ville située au coeur de meslay du maine offre une surface habitable d'environ 154 m² environ. Cette propriété présente un potentiel pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement grâce à la diversification et la rentabilité de leur portefeuille immobilier. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commodités locales, des écoles, ce qui en fait un choix attrayant pour les locataires potentiels. Potentiel de rentabilité : cette maison, par sa nature divisible, offre une opportunité unique pour les investisseurs avisés. La possibilité de diviser la propriété en plusieurs unités locatives permet de maximiser les revenus locatifs potentiels, offrant ainsi un retour sur investissement attrayant à court et à long terme. Flexibilité dans les projets : la polyvalence de cette propriété permet aux investisseurs de laisser libre cours à leur imagination et à leur stratégie d'investissement. Que vous optiez pour une division en plusieurs appartements, une location saisonnière ou même une rénovation complète pour une revente à valeur ajoutée, les possibilités sont vastes pour rentabiliser cet investissement. Analyse de la configuration actuelle : actuellement agencée en un salon / séjour lumineux, une cuisine dinatoire indépendante et plusieurs chambres spacieuses, cette maison offre une base solide pour une transformation rentable. La présence d'un grenier aménageable offre également la possibilité d'étendre la surface habitable, augmentant ainsi la valeur potentielle de la propriété. * meslay du maine est une commune de la mayenne de près de 3000 habitants, située à 25 minutes de laval avec sa gare tgv et à 15 minutes de l’autoroute a81. Ville associative dynamique, elle possède tous les commerces, (supermarché, banques, poste, boulangeries, coiffeurs, bars - tabac - pmu,. ), et toutes les commodités, (écoles, collèges, accueil périscolaire et de loisirs, équipements sportifs, maison médicale. ) * honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mickaël morenne ei (id 51902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 154 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 610 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 150 et 2 950 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 et 2 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.