Située dans le paisible village de Dampierre-et-Flée, cette maison individuelle de 216 m² offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement 35 km de Dijon Nord, 7 km de Fontaine-Française, 10 km de Mirebeau-sur-Bèze, 20 km de Gray, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Caractéristiques de la maison : Extérieurs : Parcelle arborée de 2000 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter de la nature en toute intimité Double terrasse exposée sud et ouest, accessible depuis la pièce de vie et la cuisine, parfaite pour les repas en extérieur Double carport comprenant un préau et une partie fermée avec atelier Rez-de-chaussée de plain-pied : o Vaste entrée ouvrant sur une très grande pièce de vie lumineuse avec toit cathédrale, idéale pour des moments de convivialité o Grande cuisine indépendante entièrement équipée o Bureau pouvant faire office de chambre o Grande salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque o Salle de bain o WC indépendant o Cellier pratique pour le rangement o Buanderie o Cave o Salle de jeux pouvant être transformée en chambre supplémentaire À l'étage : o Mezzanine spacieuse surplombant la pièce de vie o Nombreux rangements o 4 grandes chambres avec placards intégrés dont une avec dressing, offrant tout le confort nécessaire o WC indépendant Confort et efficacité énergétique : Chauffage central performant assuré par une pompe à chaleur air-eau Poêle à bois dans le salon pour une ambiance chaleureuse en hiver VMC double flux avec récupération de chaleur, garantissant une ventilation optimale Aspiration centralisée, adoucisseur et purificateur d'eau pour un confort quotidien Possibilités supplémentaires : Terrain piscinable, pour créer votre propre espace de détente Cette maison, baignée de lumière et parfaitement agencée, est un véritable havre de paix. Idéale pour une famille cherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel, tout en restant proche des grands axes et des commodités. Une visite s'impose, contactez-moi sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Célya Lopez, Tél. : 06 73 81 48 22, E-mail : celya.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 883 242 455.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 8 pièces

6 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 216 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 995 m²
Etat: Construit en 1986

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 068 et 1 444 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 068 et 1 444 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.