Nous avons le plaisir de vous présenter cette très belle villa de 140 m² assortie d'une dépendance de 77 m² habitables, d'un garage de 31 m² et de deux annexes, édifiée sur une parcelle de 1113 m². Une allée fleurie vous accueille dans ce lieu calme et discret et vous accompagne à l'espace de stationnements. La visite débute par une pièce à vivre traversante de 62 m² exposée Sud-Ouest avec salon cathédrale avec cheminée donnant accès à une grande véranda de 35 m². Une suite parentale de 19 m² avec salle d'eau, une chambre de 13 m², un cellier, un WC dans la discrétion de l'entrée complètent le rez-de-chaussée. À l'étage vous profitez de deux chambres, un dressing de 7 m², un WC et une salle de bains ajourée. La dépendance vous permettra d'accueillir famille et amis ou un deuxième logement, elle se compose d'un salon-séjour de 30 m² doté de larges baies vitrées, d'une salle d'eau et d'une chambre de 15 m² en rez-de jardin et d'une grande pièce à l'étage de 25 m² pouvant être destinée à un espace nuit, loisirs ou sport. Construite en 2006 en matériaux isolants, ce bien est écologique et économique, grâce à ses différents équipements : installation photovoltaïque, clim gainable, PAC AIR / AIR, isolation des combles, chauffe-eau solaire, il bénéficie d'une consommation inférieure à 1000€ par an et d'une classement DPE en B ! Une réserve à bois, un atelier, un cellier ainsi qu'un grand garage de 31 m² isolé apportent l'aspect pratique de la maison avec également un forage et l'aspiration centralisée. Agrémentée d'un patio avec barbecue et d'un bassin zen, cette maison entièrement tournée vers le jardin est une véritable invitation à la quiétude. Elle est située à Mireval (34) proche du centre du village, à quelques minutes de la mer en voiture ou à vélo. Elle a tout ! Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Pièces: 8 pièces

6 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 215 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 113 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest

Quartier : école, commerces, bus
Etat: Construit en 2005

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 210 et 1 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.