Iad France - Sophie Merlo (06 50 68 10 74) vous propose : Située à quelques minutes à pied du centre historique de Moissac, découvrez cette maison nichée dans un environnement calme et préservé, qui offre un cadre de vie rare. Cette propriété repose sur un terrain clos et arboré de 2800 m², où vous pourrez profiter de moments en plein air en toute intimité. Une charmante cabane de vignes classée ajoute une touche d’histoire et d’authenticité à ce lieu unique. Avec ses volumes généreux, ses espaces modulables et sa conception fonctionnelle, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Que vous recherchiez un lieu pour une grande famille, une activité professionnelle ou un investissement locatif, elle saura répondre à vos attentes. Une maison aux multiples possibilités : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante qui donne un accès direct au garage. Un superbe escalier, cOEur architectural de la maison qui mène aux étages avec élégance. Au premier étage : Un studio indépendant tout confort, idéal pour un adolescent, un parent ou une location. Une chaufferie et une cave pour répondre à vos besoins de stockage. Un espace modulable offrant la possibilité de créer un appartement 2 pièces supplémentaire, idéal pour un projet locatif ou un bureau dédié à une activité professionnelle. Au deuxième étage : Un beau palier dessert les espaces de vie. Une salle à manger spacieuse avec une belle hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées offrant une lumière naturelle ainsi qu'une vue imprenable sur l’environnement extérieur, sans vis-à-vis. Un accès direct à une grande mezzanine, idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un espace détente. Une mezzanine qui conduit à une chambre avec salle d’eau privative, parfaite pour préserver votre intimité. Une cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, ouvrant sur une vaste terrasse offrant un cadre exceptionnel pour vos repas en plein air. Un salon chaleureux avec cheminée, également équipé de grandes baies vitrées inondant l’espace de lumière et s’ouvrant sur une deuxième terrasse avec vue dégagée. Deux chambres supplémentaires, spacieuses et lumineuses, chacune dotée de sa propre salle de bains ou salle d’eau pour un confort absolu. Un WC séparé et un cellier / buanderie pour plus de praticité au quotidien. Un cadre de vie privilégié et une maison pleine de potentiel Chaque détail a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et sérénité. Laissez-vous séduire ! Cette propriété rare n’attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 150 et GES D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Merlo EI (ID 72343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 919938761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée

Vue imprenable

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 222 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 2 944 m²
Etat: Construit en 1984