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maison 8 pièces 180 m2 à vendre à Mont-Saint-Martin (54350)

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Vente maison 8 pièces 180 m² Mont-Saint-Martin (54350)

470 000 €

Maison 8 pièces Mont-Saint-Martin (54350)

ENORME POTENTIEL, pour ce corps de ferme avec sa grange en Exclusivité avec 3G Immo Lambermont à Mont Saint Martin. En effet, la partie maison est parfaitement habitable et la grange permet un potentiel énorme que ce soit pour le stockage et / ou la création de garages ou d'appartements en pouvant développer une surface sol (R + 1) d'environ 400 m² à elle seule ! Le corps de ferme, avec ses 4 chambres, propose une surface habitable d'environ 185 m² et se compose au RDC d'un vaste hall d'accueil, d'une cuisine (18 m²), d'une vaste salle à manger très lumineuse (35 m²) avec sa baie vitrée donnant accès à la cour intérieure et au terrain, d'un salon (22 m²), d'un Wc, d'un grand garage (45 m²) et d'une buanderie / chaufferie. Au premier niveau, sur dalle, nous retrouvons 4 chambres (11,2 / 14,6 / 21 et 22,4 m²). À noter que cette dernière dispose d'un grand dressing et d'une terrasse de 20 m². Une salle de bain entièrement carrelée avec douche, baignoire, lavabo et WC complète l'ensemble. Le grenier avec ses 64 m² au sol offre encore plein de potentiel. 2 caves voûtées sont présentes au sous-sol pour des surfaces de 14 et 11 m². La partie grange se compose d'une ancienne étable (48 m²) et de la grange à proprement parler sur 120 m². Un projet d'aménagement d'appartements peut être réalisable, sur l'ensemble, et optimisé en 9 logements (appartements, studios et chambres) avec les places de parking prévues ! Cet ensemble immobilier est érigé sur une parcelle d'environ 9,2 ares avec sa cour intérieure et une partie jardin. Huisseries DV PVC, chaudière (ancienne au gaz de ville), toiture tuile, assainissement conforme. Idéalement situé en secteur peu circulant, à proximité immédiate des frontières et de toutes les commodités (scolaires, commerçantes et commerciales), ce corps de ferme sera le point d'orgue d'une vie de famille et / ou d'un projet d'investissement très intéressant ! Chers confrères, je pratique l'inter-agence. Pour toutes demandes de visites et / ou renseignements : Grégory 06 42 85 79 02 Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT Inscrit au RSAC de BRIEY 524 212 917 et François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY 791 005 580, Tel : 06 42 85 79 02 ou 06 23 51 05 74, Site 3gimmo : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .