Montady, 34310, rare sur le marché, cette maison r + 4 dispose au réez de chaussée d'un grand garage, au 1er étage une plateforme de 119 m² pouvant être aménagée a votre convenance. Budget 450 000 euros (honoraires a charge vendeurs) au 3 em mais également au réez de chaussée de l'autre accès (double entrée sur la propriété) le lieu de vie où vous apprécierez l'espace de vie avec coin cuisine de 62 m² offrant une magnifique vue sur l'étang de montady, un hall d'entrée spacieux desservant le lieu de vie, un salon, un bureau et un wc indépendant. Au dernier étage , le magnifique dégagement avec poutres apparentes vous permet de découvrir 2 belles chambres avec le charme de l'ancien (tommettes poutres ), un dressing pouvant servir de chambre d'appoint , un bel espace a aménager a votre convenance, une salle de bains avec wc et une suite parentale de 48 m² avec salle de bains, douche et wc .À l'extérieur, se trouve une belle cour en toute intimité . La maison a déjà bénéficié de plusieurs travaux comme électricité et plomberie en 2016, toiture complètement refaite en 2024, isolation, double vitrage en 2021, évacuation et canalisation en 2020. Cette maison peut être une double habitation en aménageant la plateforme. Maison de charme proposant du volume, énorme potentiel existant, charme de l'ancien (tommettes, poutres, parquet ) dans de nombreuses pièces. mandat 365954 (dpe : d / ges : d) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3430 euros et 4700 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 310 m²
Etage: 2e étage
Extérieur: Surface terrain : 100 m²
Etat: Etat general : Bon Etat