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maison 8 pièces 258 m2 à vendre à Montastruc-la-Conseillère (31380)
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Vente maison 8 pièces 258 m² Montastruc-la-Conseillère (31380)
798 000 €
-8.28 %

Maison 8 pièces Montastruc-la-Conseillère (31380)

En exclusivité, à 5 minutes de l' accès autoroute, sur le Domaine privilégié de la Valade à Montastruc, je vous invite à venir découvrir cette belle bastide dominante au charme méditerranéen, de plus de 258 m². Implantée sur une parcelle de 3312 m² et bénéficiant d'un parc arboré avec piscine, ce bien se compose au rez de chaussée d'une belle entrée, d'un vaste salon salle à manger avec cheminée ouvert sur une cuisine équipée avec son arrière cuisine, de trois belles chambres avec placard, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'étage dessert un bureau, quatre belles chambres avec placard, une salle de bain, une salle d'eau avec WC. Vous saurez apprécier le vaste sous sol comprenant un garage, une cave, un atelier ainsi que le local piscine. À l'extérieur, une terrasse couverte avec barbecue vous attende pour les belle soirées d'été. Du point de vue technique : la toiture a été entièrement refaite, vous bénéficierez donc de la garantie décennale. Sur le domaine de La Valade, vous pourrez également profiter d'une grande piscine, de 4 terrains de tennis, d'un boulodrome, d'un terrain de beach volley, de tables de ping pong, d'une salle de réception. À visiter absolument. Confrères de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter agence. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 178 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 456 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 798 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 06 49 00 99 04, E-mail : frederique.valentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402 192 215.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 8 pièces
  • 7 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 4 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 258 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 3 312 m²
Etat
  • Construit en 1990
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 4 003 et 5 415 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 003 et 5 415 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 281 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 178
  • Moyenne de la quote-part (an) : 456 €

A propos du prix de cette maison

  • 798 000 € (soit 3 093 € / m²)
    -8.28 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -8.28 % (-72 000 €) depuis le début de sa diffusion le 5 février 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 février 2024
  • Dernière mise à jour : 24 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1128950
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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