Propriété située en Dordogne, à 30' de Saint Emilion et 45' de Bergerac, avec ses commerces et sa gare à proximité. Cette maison de maître pleine d'élégance de 250 m² datant de 1850 est composée d'une vaste entrée, un premier salon avec son insert, un second salon avec un insert et sa salle à manger baignés de lumière, une cuisine équipée récente, une buanderie, un WC séparé ainsi qu'une pièce de rangement. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres décorées avec goût dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC privé. Vous retrouverez également une autre salle de bain et un WC séparé. Le grenier est aménagé en salle de sport. La ravissante maison d'amis de 55 m² possède un salon et sa cuisine ouverte, une salle d'eau et une chambre avec la possibilité de l'exploiter en gîte. Un garage, un atelier et une salle de yoga complètent ce bien. La jardin, paysagé avec harmonie, est agrémenté d'une belle piscine chauffée de 11X4 et d'un potager. Points techniques : toiture suivie et démoussée, chauffage PAC, électricité refaite, menuiserie double vitrage PVC, tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Piscine
Pièces: 8 pièces

5 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 305 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 500 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 110 et 2 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 et 2 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.