Iad France - Caoitare El Allaoui (06 19 98 33 14) vous propose : MONTESSON - MAISON 8 PIÈCES Cette magnifique propriété, datant du XIXème siècle, offre un cadre de vie idyllique au cOEur de Montesson. D'une surface habitable de 207 m² et édifiée sur un terrain de 330 m², elle a été rénovée avec un souci du détail et des matériaux de qualité, alliants le cachet de l'ancien au confort du moderne, elle se distingue par ses performances énergétiques exceptionnelles (étiquette C). À proximité des commerces, des écoles et de la gare RER A (accessible en bus en 10 minutes), la maison bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée accueille une grande entrée avec placards et coin bureau, qui s'ouvre sur une magnifique cuisine neuve entièrement équipée. Un coin lecture / détente complète cet espace convivial. La cuisine donne accès à un salon baigné de lumière grâce à ses murs vitrés et sa grande hauteur sous plafond. Un poêle à bois apporte une touche de chaleur à cet espace qui s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 35 m². Au même niveau, une salle de jeux et une salle à manger avec murs en pierres apparentes confèrent un cachet unique à ces espaces. Ils communiquent avec une deuxième terrasse et un jardin généreux et arboré, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. L'étage supérieur abrite l'espace nuit, composé de trois chambres avec placards, d'une salle de bain avec toilette et d'une grande chambre parentale de 40 m². Cette dernière offre la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire et bénéficie d'un accès direct sur une terrasse / solarium sans vis-à-vis. Mais ce n'est pas tout ! En plus de ses nombreux atouts, cette maison propose des prestations supplémentaires : - 1 Arrière-cuisine / Buanderie - Garage double avec combles aménageables - Emplacement pour 2 voitures devant le garage - Portail électrique - Double vitrage - Fibre optique - Optimisation des espaces avec de nombreux rangements - Chauffage au gaz - Grande cave avec une entrée indépendante Maison d'exception parfaite pour une famille qui recherche un cadre de vie de qualité alliant charme et modernité. Venez découvrir cette opportunité rare à Montesson ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caoitare El Allaoui EI (ID 81924), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 985323484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 207 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 330 m²
Etat: Construit en 1872
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 540 et 2 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 et 2 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.