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maison 8 pièces 247 m2 à vendre à Monteton (47120)

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Vente maison 8 pièces 247 m² Monteton (47120)

447 000 €

Maison 8 pièces Monteton (47120)

Découvrez cette élégante maison de campagne en pierre, idéalement située dans la commune de Monteton, à deux pas d'un charmant village offrant restaurant et bar, et à proximité des villes animées de Duras et Eymet, connues pour leurs marchés, restaurants et multiples commodités. Un intérieur chaleureux et moderne Dès l'entrée, cette propriété vous enveloppe dans une atmosphère raffinée, avec un salon baigné de lumière grâce à sa double exposition et orné d'une superbe cheminée en pierre. Le rez-de-chaussée comprend également : Une cuisine entièrement équipée avec accès direct à une terrasse panoramique. Une salle à manger spacieuse, parfaite pour des repas en famille ou entre amis. Un bureau, un espace cosy avec poêle à bois. Une suite parentale élégante, avec dressing, salle d'eau moderne et climatisation. À l'étage, trois autres chambres offrent de nombreuses possibilités d'hébergement, accompagnées d'une salle de bain pratique avec WC séparé. Un grenier aménageable est également disponible, pour un potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, le terrain soigneusement paysagé est ponctué de magnifiques plantations et d'espaces privatifs où profiter du calme environnant. La terrasse arrière, véritable atout de cette propriété, offre un cadre exceptionnel pour des repas en plein air ou un moment de détente face à une vue pittoresque. Cette maison allie charme authentique et confort moderne avec son double vitrage, son chauffage central et ses aménagements élégants. Elle représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un lieu de vie serein et chaleureux au cœur du Lot-et-Garonne. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 447 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

4 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 247 m²
Extérieur: Surface terrain : 5 050 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 780 et 3 830 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 et 3 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.