Iad France - Magalie GERMAIN (06 76 17 75 53) vous propose : À Montfaucon d'Argonne. Cette magnifique maison de maitre de 200 m², dans un cadre absolument incroyable, trône sur son terrain de 7200 m² A 25 mn de VERDUN, 10 mn de Varennes en Argonne, 30 mn de la gare TGV et non loin de la Belgique Dans son écrin de verdure et d'énergies positives, cette paisible et apaisante demeure, vous accueille par son entrée, donnant sur le hall central. Celui-ci dessert : Une cuisine équipée aménagée, un bureau avec cheminée à pellet, une chambre, un vaste salon séjour avec cheminée insert donnant accès à la terrasse, une salle d'eau avec WC, A l'étage : Palier, trois belles chambres, dont deux avec salle de bain, WC, un grand grenier isolé aménageable, lingerie buanderie Au sous sol : Superbe cave pour amateurs de vin, chaufferie Ce paisible cocoon est relié à une grande dépendance de 270 m², par un garage de 60 m², à porte sectionnelle télécommandée Cette deuxième partie offre de multiples possibilités : seconde habitation, Airbnb, gite. Peut également convenir à un artisan, profession libéral ou autre Vous remarquerez la qualité des matériaux, ainsi que le goût artistique de la décoration. Je vous avoue ne pas avoir envie de quitter les lieux tellement on si sent bien Je remercie cette dame, d'avoir su à ce point sublimer cet endroit si rare et tant recherché Nous n'avons plus qu'à trouver ce chanceux Est ce vous ? Resteront dans la maison : Tous les luminaires, le tracteur tondeuse avec mulching, le spa jacuzzi : 2 places allongées une place assise Et plein d'autres choses Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 218 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magalie GERMAIN EI (ID 42440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 403057599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jacuzzi

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 7 208 m²
Etat: Construit en 1930
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 890 et 6 616 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 890 et 6 616 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.