Iad France - Sonia Lechan vous propose : Demeure au charme authentique – Montgé-en-Goële Laissez-vous envoûter par cette propriété de caractère, un véritable joyau niché dans le cadre enchanteur de Montgé-en-Goële. Avec ses 170 m² habitables et son immense terrain de 1 723 m², cette demeure située en impasse vous offre un cadre de vie idyllique, entouré de verdure, où la forêt voisine invite à l’évasion et à la sérénité au quotidien. Dès l’entrée, vous serez charmé par le salon baigné de lumière, la salle à manger chaleureuse et le séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, parfait pour des moments de convivialité. À l’étage, l’espace nuit révèle quatre chambres spacieuses et un bureau, idéal pour les moments de calme ou le télétravail. Points forts de cette demeure rare : Salle de bains à l’étage, équipée d’une baignoire et d’une douche, pour un confort absolu Chauffage électrique moderne, alliant confort et praticité Double vitrage PVC, assurant une isolation thermique et sonore optimale Garage de 36 m² et 2 caves offrant des solutions de rangement multiples Dépendance aménageable en studio indépendant pour un espace privatif ou professionnel À proximité immédiate : Balades en forêt à deux pas, pour des moments de nature en toute saison Écoles : à 1,5 km pour l’école primaire et 6 km à Dammartin-en-Goële pour les collèges et lycées Commerces et services : Carrefour de Saint-Mard à 5 km et Intermarché d’Othis à 6 km Transports : gare de Saint-Mard (RER B pour Paris) à 5 km et autoroute A1 accessible en 15 minutes Encore de belles surprises vous attendent à l’étage, avec de nombreuses pièces à découvrir, chacune pleine de charme et d’authenticité. Ne manquez pas cette occasion unique ! Visitez cette demeure et laissez-vous inspirer par un lieu où chaque détail respire la douceur de vivre. Je suis ouverte à toute collaboration, quelle que soit votre agence. Ne manquez pas cette opportunité unique : visitez cette demeure et laissez-vous séduire par un lieu où chaque détail inspire le rêve et la douceur de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Sonia Lechan (ID 74763) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913079828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Jardin

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 723 m²
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 322 et 3 142 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 322 et 3 142 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.