Iad France - Sonia Lechan vous propose : Élégance et sérénité à Montgé-en-Goële – Un havre de paix de 170 m² Au bout d’une impasse, entre forêt et grands espaces, se dévoile cette magnifique demeure de 170 m², un véritable cocon niché sur un terrain de 1 723 m². Ici, chaque détail inspire douceur de vivre et bien-être, dans un environnement où la nature s’invite au quotidien. Un intérieur où charme et confort se rencontrent Dès l’entrée (3,74 m²), laissez-vous séduire par une atmosphère chaleureuse. Le salon lumineux (14,58 m²) et la salle à manger élégante (17,93 m²) promettent de beaux instants de partage, tandis que le vaste séjour (28,77 m²), avec sa cuisine ouverte, devient le cOEur de la maison, baigné de lumière et propice aux moments conviviaux. Une buanderie (5,10 m²), une salle d’eau (1,72 m²) et des WC complètent ce niveau. L’étage, dédié au repos, dévoile quatre belles chambres : Chambre 1 : 12,54 m², un cocon douillet Chambre 2 : 16,90 m², spacieuse et lumineuse Chambre 3 : 14,39 m², idéale pour les rêves d’enfant Chambre 4 : 14,46 m², empreinte de sérénité Un bureau de 15,17 m², parfait pour le télétravail ou un espace créatif Une superbe salle de bains (9,91 m²) avec baignoire et douche, un véritable espace détente Garage de 36 m², atelier de 14,44 m², caves et abri de jardin (2,92 m²) pour tous vos projets Dépendance aménageable, parfaite pour un studio indépendant ou un espace professionnel Un cadre de vie idéal Balades en forêt à quelques pas pour une immersion nature quotidienne Écoles à proximité : primaire à 1,5 km, collèges et lycées à 6 km (Dammartin-en-Goële) Commerces à seulement 5 min (Carrefour, Intermarché) Gare de Saint-Mard (RER B pour Paris) à 5 km, accès A1 en 15 min Laissez-vous séduire par ce lieu où chaque espace a été pensé pour votre bien-être. Un coup de cOEur assuré… Venez le découvrir ! ✨ Je suis ouverte à toute collaboration, quelle que soit votre agence. Ne manquez pas cette opportunité unique : visitez cette demeure et laissez-vous séduire par un lieu où chaque détail inspire le rêve et la douceur de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913079828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 723 m²
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 322 et 3 142 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 322 et 3 142 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.