Iad France - Olivier TROMPETTE (06 88 88 15 97) vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle de 145 m² à Montgermont - 5 Chambres - Jardin - Garage - Cheminée et combles aménageables de 50 m². Laissez-vous séduire par cette très belle maison traditionnelle située dans la charmante commune de Montgermont. Construite en 1968 et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour toute la famille. Dès votre entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité naturelle qui inondent chaque pièce. Avec 5 belles chambres spacieuses, cette maison saura accueillir confortablement votre famille dans un environnement calme et verdoyant. La cuisine, séparée et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en toute simplicité. Le séjour et le salon, d'une surface totale de 31 m², constituent un espace de vie convivial et lumineux pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. La maison est agrémentée d'une jolie cheminée, parfaite pour réchauffer les soirées d'hiver et créer une ambiance cosy et chaleureuse. Deux salles d'eau et deux WC apportent le confort nécessaire au quotidien. À l'extérieur, un charmant jardin arboré exposé plein sud vous invite à profiter des beaux jours et à savourer des moments de détente en plein air. Une terrasse est également présente pour vos repas en famille ou entre amis. Un double garage complète cet ensemble immobilier. De plus, la maison est équipée d'une connexion optique et d'une alarme. Toutes les fenêtres sont en double vitrages équipées de volets. Située dans un quartier résidentiel recherché à 10 minutes de Rennes, proche de toutes les commodités, cette maison à un véritable coup de coeur. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier TROMPETTE EI (ID 47963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878775568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Beaux volumes

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 131 m²
Etat: Construit en 1968
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 280 et 3 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 et 3 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.