Iad France - Elise DOGER (06 09 38 38 03) vous propose : Magnifique villa avec piscine, nichée au cOEur d’un parc boisé de plus de 12 000 m², offrant tranquillité et confort à seulement 15 minutes de Châteauroux, idéale avec ses 4 chambres et ses nombreuses dépendances. La maison de 255 m² comprend une grande entrée avec placards, une pièce de vie de 56 m², une cuisine équipée et une véranda de 77 m², offrant une vue imprenable sur la piscine. Également une suite parentale de 27 m², très lumineuse avec sa grande baie vitrée. À l’étage on trouve une salle d'eau, un wc et 3 chambres, dont une très spacieuse de 20 m². Vous apprécierez les soirées autour de la cheminée à foyer fermé et le confort des volets roulants électriques. D’autre part la longère se prolonge par une grande dépendance de plus de 150 m², parfaite pour vos projets de bricolage ou de loisirs, avec un atelier, un garage avec un puits, un local piscine, et en mezzanine une autre chambre de 24 m². L’extérieur se compose également d’un double garage indépendant de 92 m² avec son grenier de 53 m². Vos véhicules ou votre matériel seront ainsi à l’abri, ainsi que vos camions ou camping-cars et imaginez la possibilité d’une transformation selon vos besoins. On trouve aussi un appentis, un poulailler et un espace clos pouvant accueillir des animaux. Elle n'attend que vous. Une belle piscine sécurisée (5.50mx 11m), entourée par la nature et qui vous facilite la vie avec son système auto-nettoyant récent. Vous n‘avez plus qu’à sortir les transats et profiter ! Côté technique la villa est équipée d’un chauffage fuel, de double vitrage, d’une fosse septique, d’un système d’alarme et de la fibre optique. Vous rêvez de recevoir des hôtes ou de réaliser un projet locatif ? L’espace parental de 27 m² est idéal, tel un studio avec sa pièce principale, un coin rangement / dressing, une salle d’eau avec wc et un coin cuisine. Potentiel d’investissement locatif de 500€ / mois. Idéalement située à moins de 15 min de Châteauroux, Grand Déols (autoroute), Le Forum et à seulement 3 minutes des commerces de Montierchaume (boulangerie, pharmacie, épicerie, bar tabac, maison médicale…), du complexe sportif et des écoles, cette propriété offre un cadre idéal pour une vie de famille épanouie ou des week-ends entre amis. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elise DOGER EI (ID 45928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 882782576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 255 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 12 014 m²
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 380 et 1 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.