Iad France - Laetitia Lebel (07 89 61 88 69) vous propose : Magnifique bâtiment d’environ 300 m² environ à vendre, idéalement situé avec toutes les commodités nécessaires sur Montmedy. Proche, frontière belge et luxembourgeoise, le bâtiment a été transformé en une spacieuse maison. Autrefois composé de quatre appartements, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée donnant accès au jardin, une buanderie, une cuisine d’été, un bar aménagé, une grande pièce avec la possibilité de créer un garage (Devis à l’appui), une cave et un accès à la partie habitation. Chaque niveau dispose de toilettes pour plus de confort. Au premier niveau, une grande pièce de vie, une cuisine ouverte, une première chambre, une salle de bain et un dressing de la taille d'une chambre vous attendent. Le deuxième niveau se compose de deux grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un dressing supplémentaire. Les combles offrent une belle superficie facilement aménageable. Des travaux récents ont été effectués il y a un an, comprenant le remplacement des fenêtres, de la porte d’entrée, de la chaudière au gaz, ainsi que des travaux d'électricité restant à finaliser. La toiture est en très bon état. À l'extérieur, une jolie terrasse aménagée, un jardin, un atelier et un abri de jardin sont à votre disposition. De plus, un accès à l'arrière du jardin est disponible. Enfin, la possibilité de louer un garage en face de la maison ou d'en créer un complète les nombreux avantages de ce bien exceptionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Lebel EI (ID 62000), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 905079117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bourgeois
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 8 pièces

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 134 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 289 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 390 et 1 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.